¿Quieres trabajar en una gran marca reconocida y admirada? En McDonald’s somos conscientes de nuestra envergadura y trabajamos para tener un impacto positivo allá donde operamos. Si te ves en una compañía comprometida con el planeta, la sociedad y la economía, ¡sigue leyendo!

Seleccionamos para nuestras oficinas en Madrid un/a gestor/a de activos inmobiliarios, cuya responsabilidad principal será la protección y optimización de los inmuebles de la compañía, mediante:

Control jurídico. - Seguimiento del cumplimiento de la Ley y los contratos inmobiliarios. Elaboración de informes jurídicos con el objetivo de:

• asegurar y garantizar el cumplimiento de plazos para preavisos y prórrogas
• comprobación de las condiciones contractuales de remodelación.
• adaptarse a la nueva normativa aplicable al restaurante.

Control económico. - Cumplimiento obligaciones económicas derivadas del contrato inmobiliario:

• revisión de gastos repercutidos por las propiedades (rentas, cánones, gastos comunes, derramas, etc.)
• revisiones de gastos repercutidos por Administraciones Públicas (I.B.I, I.G.E.C, tasas por vados, tasa de basuras, etc.)
• revisión, renovación y aprobación de avales.
• revisión y renovación de fianzas arrendaticias.
• comprobación de variaciones anuales de IPC (ordinarias y extraordinarias)
• reclamaciones de las cantidades indebidamente cobradas por estos conceptos, justificando la correcta aplicación de las previsiones contractuales.

Control jurídico de las relaciones con la Administración. - Representación de McDonald’s ante las Administraciones Públicas

• Cumplimiento de obligaciones por requerimientos de las Administraciones Públicas (tales como comprobaciones de valores catastrales, comprobaciones de IBI, etc.)
• Seguimiento de los requerimientos de tipo inmobiliario
• Elaboración de documentos, escritos de alegaciones, interposición de recursos por sanciones impuestas, por reclamación de documentación, etc.

Control en las relaciones con terceros/as. - Representación de McDonald’s antes los diferentes interlocutores/as inmobiliarios:

• asistencia personal o delegación de voto para asistir a las juntas de propietarios/as, Entidades Urbanísticas de Conservación o mancomunidades.
• comunicaciones con propietarios/as para tramitación de permisos necesarios: acceso a la cubierta, reformas, instalación de maquinaria, existencia o cambio de franquiciado/a
• relación con gerencias de CC, CCPP, etc.;
• relación con vecinos/as y colindantes relativa a la convivencia y desarrollo de la actividad del restaurante.

Control de la rentabilidad inmobiliaria de los activos. -

• Negociaciones de bonificaciones de renta y otros gastos en casos de baja viabilidad.

Contribución al desarrollo de las nuevas líneas de negocio. -

• Estudio de la viabilidad jurídica. Negociación para obtener la autorizaciones y revisión de contratos tipo.

Control de bases de datos y archivo de documentación. -

• Mantenimiento de datos, alimentación y control del archivo.

Perfil requerido

Estudios.

• Licenciatura en Derecho, especializado en Inmobiliario/Urbanismo
• Valorables conocimientos básicos de contabilidad

Experiencia Profesional

• Experiencia mínima de 5 años en una posición similar.

Competencias Clave:

• Trabajo en equipo
• Organización, Planificación para la consecución de objetivos
• Comunicación eficaz y con franqueza
• Capacidad de negociación
• Atención al detalle
• Agilidad y creatividad para la resolución de conflictos
• Capacidad de adaptación rápida a los cambios

Conocimientos:

• Nivel Medio-Alto de inglés (B2 – FCE)
• Nivel Avanzado en Paquete Office.

¿Qué ofrecemos?

• Horario flexible, para adaptarnos a tu vida
• Jornada 37,5 horas a la semana con 27 días de vacaciones
• Teletrabajo.
• Salario competitivo, revisado anualmente por una consultora externa especializada
• Paquete retributivo que va más allá de tu salario: bono + seguro médico + seguro de vida + seguro accidentes + plan de previsión + tarjeta restaurante
• Otros beneficios retributivos como cheques guardería
• Plan de carrera y plan de desarrollo, con posibilidad de proyección internacional
• Cuidamos la desconexión digital
• Somos una empresa familiarmente responsable
• Gran ambiente de trabajo
• Premios anuales (premiamos lo extraordinario)